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永康三角窗住宅店面別墅 仁德歸仁土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：45.58 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復華一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：52.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.52 坪
- 附屬建物面積：6.7 坪
- 土地面積：27.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：復興國小 永仁高中（國中部）
鄰近公園：永康公園
生活機能：尚青黃昏市場 復國黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：復興國小 永仁高中（國中部）
鄰近公園：永康公園
生活機能：尚青黃昏市場 復國黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於永康三角窗的住商用透天屋，整體而言適合「重視空間利用」與「長期置產」的買家。其最大的亮點在於高達 27.2 坪的基地面積與住商兩用的靈活性，加上未來捷運藍線的交通優勢，具備不錯的土地增值潛力。然而，33 年的屋齡代表潛在的維護成本需納入預算，且車位資訊在資料中出現矛盾（有獨立車庫vs無車位），這點必須優先確認，以免影響家庭使用的便利性。
若您的財務計畫能負擔裝潢或整修費用，並希望擁有可創造被動收入的房產，這是一個值得考慮的選擇；但若僅尋求純住宅居住且不想處理老屋維修問題，則建議需謹慎評估總價與房屋現況的匹配度。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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